ผู้ซื้อบ้านที่กำลังมองหาส่วนได้เสียอย่างรวดเร็วในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันกำลังมองหาผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ต้องใช้เงินเพียงเล็กน้อย และเงินให้กู้ยืมของรัฐบาลกลางสหรัฐ (FHA) เหมาะสมกับใบเรียกเก็บเงิน ในการเป็นนายหน้าจำนองที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA และบุกเข้าไปในกระแสรายได้ใหม่ทั้งหมดในอุตสาหกรรมการจำนอง ขั้นแรกให้ทำตามขั้นตอนไม่กี่ขั้นตอนเพื่อวิจัยอย่างเหมาะสมและเตรียมตัวให้พร้อมเพื่อปฏิบัติตามข้อกำหนด FHA ที่เข้มงวดสำหรับนายหน้าจำนอง ซึ่ง FHA หมายถึงผู้ประสานงานด้านเงินกู้ คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดเพื่อที่จะเป็นนายหน้าจำนองที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA จากนั้นคุณจะต้องแสดงหลักฐานต่อ FHA
ขั้นตอน
ขั้นตอนที่ 1 ให้หลักฐานว่าคุณเป็นนายหน้าจำนองที่ได้รับใบอนุญาตในรัฐของคุณ
คุณจะต้องให้สำเนาใบอนุญาตปัจจุบันของคุณแก่ FHA ในแพ็คเกจการสมัครตัวแทนเงินกู้
ขั้นตอนที่ 2 อัปเดตข้อมูลทางการเงินของบริษัทของคุณ
คุณจะต้องมีรายงานการตรวจสอบที่ผ่านการรับรองซึ่งมีอายุน้อยกว่าหนึ่งปี โดยแสดงมูลค่าสุทธิที่ปรับปรุงแล้วอย่างน้อย $63, 000 โดย 20 เปอร์เซ็นต์ต้องเป็นสินทรัพย์สภาพคล่อง
ขั้นตอนที่ 3 จัดทำรายงานสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้นฉบับสำหรับเจ้าหน้าที่อาวุโสแต่ละคน - หรือใครก็ตามที่เป็นเจ้าของ บริษัท ของคุณตั้งแต่ 25 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไป - รวมถึงรายงานเครดิตธุรกิจดั้งเดิมหรือ Dunn & Bradstreet เกี่ยวกับตัวคุณเอง
ขั้นตอนที่ 4 ระบุรายละเอียดประสบการณ์สินเชื่ออย่างน้อย 3 ปีในประวัติย่อของคุณ
แพ็คเก็ตแอปพลิเคชัน FHA ควรมีสำเนาประวัติย่อของคุณ
ขั้นตอนที่ 5. ตรวจสอบสถานที่ตั้งทางกายภาพและข้อกำหนดด้านบุคลากรสำหรับการอนุมัติ FHA
สิ่งอำนวยความสะดวกและทรัพยากรบุคคลของคุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการสำหรับ FHA เพื่ออนุมัติให้คุณเป็นนักข่าวเงินกู้:
- คุณสามารถใช้ล็อบบี้หรือพื้นที่แผนกต้อนรับร่วมกับธุรกิจอื่นได้ แต่คุณต้องดูแลสำนักงานแยกต่างหากสำหรับธุรกิจของคุณโดยเฉพาะ
- คุณต้องระบุบริษัทของคุณด้วยเครื่องหมายถาวรที่เปิดเผยต่อสาธารณะ
- บริษัทของคุณต้องมีพนักงานอย่างน้อย 2 คนขึ้นไปที่ทำงานเต็มเวลา และแม้ว่าคุณจะสามารถแบ่งปันพนักงานต้อนรับกับบริษัทอื่นได้ แต่บุคคลนั้นจะไม่นับรวมในจำนวน 2 คนของคุณ
- พนักงานของ บริษัท ทุกคนต้องได้รับเงินเพิ่มขึ้นโดยใช้ธุรกิจ FHA W-2 ของผู้ให้กู้ พวกเขายังไม่สามารถทำงานในที่อื่นในอุตสาหกรรมการจำนองหรืออสังหาริมทรัพย์ หรือที่อื่นใดที่อาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ที่เกิดขึ้นจริง หรือทำให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ซึ่งเกี่ยวข้องกับสิทธิ์ของผู้ขอจำนอง
ขั้นตอนที่ 6 รักษาความปลอดภัยให้กับผู้รับจำนองโดยตรงที่ได้รับการรับรองจาก HUD ซึ่งเป็นผู้สนับสนุนและผู้ให้กู้ของบริษัทของคุณ และคุณจะต้องส่งจดหมายจากผู้สนับสนุน/ผู้ให้กู้ของคุณเพื่อขออนุมัติจากคุณในฐานะนักข่าวสินเชื่อ FHA
ขั้นตอนที่ 7 ค้นหาและคัดลอกสำหรับแพ็คเก็ต FHA ทุกรูปแบบที่เกี่ยวข้องกับการอนุมัติ DBA ของรัฐ การกำหนด LLC และข้อตกลงหุ้นส่วน
ขั้นตอนที่ 8 พัฒนาและส่งแผนการควบคุมคุณภาพ
คุณอาจต้องการติดต่อนายหน้าที่ผ่านกระบวนการอนุมัติของ FHA แล้ว และขอดูแผนของพวกเขาเพื่อรับแนวคิดว่าจะรวมอะไรไว้ในตัวคุณบ้าง โดยพื้นฐานแล้ว แผนควบคุมคุณภาพควรให้โครงร่างขั้นตอนของทุกขั้นตอนในบริษัทของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการจ้างภายนอกหรือเสร็จสิ้นภายในบริษัท การอนุมัติของ FHA ขึ้นอยู่กับแผนการควบคุมคุณภาพที่รับประกันการให้บริการใบสมัครสินเชื่อจำนอง FHA ที่ตรงเวลา สม่ำเสมอ และเชื่อถือได้
ขั้นตอนที่ 9 เตรียมเช็คสำหรับค่าธรรมเนียมการสมัคร $1, 000 และทำสำเนา
ควรส่งสำเนาเช็คพร้อมกับชุดใบสมัคร แต่ให้ส่งใบปะหน้าการชำระเงินและค่าธรรมเนียมไปยังที่อยู่ที่เหมาะสม – ไม่ใช่กับชุดใบสมัคร